Ceny mieszkań mogą spadać szybciej

🕓 06.07.2019
👁 24
🗨
Ceny mieszkań mogą spadać prędzej  Informacje

Do kupienia wydaje się być wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Być może to spowodować szybszy spadek cen oraz problemy sektora budowlanego - wynika spośród raportu Instytutu Ekonomicznego NBP. Analitycy przekonują jednak, iż rynkowi mieszkaniowemu nie grozi załamanie.

Z raportu wynika, że w pierwszym kwartale 2012 r. pozycja na rynku była bliźniacza do tej z r. 2011.

Spada cyfra kredytów w "Rodzinie na swoim"

Nominalne ceny mieszkań nadal powoli spadały. Cena metra kwadratowego apartamentu mieszkalnego w branży pierwotnym, obliczona w charakterze średnia dla 7 podstawowych miast Polski, obniżyła się z 6 tys. 473 zł w IV trymestrze 2011 r. do sześć tys. 261 zł po pierwszym kw. 2012 r., chociaż w kilku najpopularniejszych aglomeracjach deweloperzy lekko podwyższyli ceny ofertowe.

Podobny trend był na sektorze wtórnym - średnia cena metra kwadratowego dla 7 miast spadła z notowanych w poprzednim kwartale sześć tys. 236 zł do odwiedzenia 6 tys. 99 złotych.

W najdroższej Stolicy polski spadek był głębszy - z 7 tys. 889 do 7 tys. 601 zł. Uwzględniając inflację i wzrost płac, realna wartość mieszkań obniżała się wciąż mocniej.

To powoduje, że pomimo zaostrzenia strategii kredytowej przez banki, popyt na rynku mieszkaniowym wydaje się być w zasadzie stabilny

Mieszkania wciąż za kosztowne o 15 proc.

.

Czekają na kupujących

Z danych wypływa, że rosła podaż domów i powiększała się pula gotowych mieszkań deweloperskich wyczekujących na nabywców.

Ich liczba przekroczyła w pierwszym kwartale tego roku pięćdziesiąt tys. Mimo to przedsiębiorstwa deweloperskie podejmowały nowe inwestycje, bo rentowność tej funkcjonowania nadal jest satysfakcjonująca.

Jak zauważają analitycy NARODOWEGO BANKU POLSKIEGO, wzrost liczby mieszkań ze strony deweloperów może w przyszłości doprowadzić do szybszego spadku cen oraz do problemów sektora budowlanego

Deweloperzy pomagają klientom obejść przepisy

.

- Nowych mieszkań wciąż przybywa, więc istnieje ryzyko nadpodaży, co może zaowocować dalszym spadkiem cen, ale przy mojej ocenie rynkowi mieszkaniowemu nie grozi załamanie, bowiem sytuacja firm deweloperskich wydaje się wciąż dobra - powiedział prof. SGH Jacek Łaszek, kierujący zespołem, który przygotował raport.

Zdaniem autorów raportu jednym z głównych czynników mających wpływ na pęd pogarszania się sytuacji w rynku - nadmiernej podaży nowych mieszkań oraz spadających marż deweloperskich, są decyzje podjęte przez deweloperów po poprzednich latach, tj. po innych realiach gospodarczych.

W efekcie "na rynku zalegają zbyt duże mieszkania, wybudowane przy wysokich kosztach" - napisano w raporcie.

Autor: Nemesis1386
Kategoria
Top Aktualności Komentarze
Centra usług dla biznesu na terytorium polski a rynek pracy
Centra propozycji dla biznesu zatrudniają dużej liczby specjalistów z najróżniejszych sfer. Zajęcia znajdują w tych propozycji absolwenci zarówno kierunków precyzyjnych, jak i humanistycznych. Zaś będzie ich potrzeba raz za razem więcej.…...
CBOS - jak Polacy analizują politykę rządu PiS
Rząd PiS zbiera największa liczba ludzi pochlebnych ocen za politykę prorodzinną, zwalczanie przestępczości oraz obronność. Najgorsze oceny badani wystawiają za politykę zdrowotną, rolną i zagraniczną - wynika z październikowego sondażu przeprowadzonego…...
Campus Warsaw - pierwsze urodziny i nowy budynek
Wytwórnia Wódek „Koneser” – budynek z czerwonej cegły na warszawskiej Pradze z końca XIX wieku był jedną spośród pierwszych zelektryfikowanych stołecznych fabryk. W swoim czasie był jednym spośród najbardziej zaawansowanych technologicznie zakładów…...
Będzie nowy samolot dla VIP-ów. To Gulfstream G-550
"Został wybrany aeroplan dla VIP-ów. W ewentualnym roku będzie można w tej chwili latać tym samolotem, zostanie dostarczony" – ogłosił kierownik MON Antoni Macierewicz przy okazji porannej wizyty przy TVP 1. Amerykański…...
Byle do pierwszego, czyli w co wydajemy pieniądze
Ponad 90 proc. podstawowych i najczęstszych wydatków Polacy pokrywają z comiesięcznych dochodów. Tylko co piąty Polak finansuje wakacje, odnowienie, zakup sprzętu domowego lub naprawę samochodu z gospodarności lub pieniędzy otrzymanych…...
Budżet 2015 r. Będą pieniążki na obietnice Tuska, lub czeka nas podwyżka podatków?  Informacje
Dodatkowe posiedzenie Sejmu dzięki propozycje PiS. "Nie chcemy robić tego w środek nerwowy" Posłowie chcą ustanowić kolejne państwowe święto. Wydaje się być propozycja Nowe święto państwowe. Jest decyzja posłów…...
Brytyjski komisarz ustępuje ze posady po Brexicie  Wraz z świata
May przejmuje kontrolę nad negocjacjami w sytuacji brexitu Premier May do odwiedzenia obywateli Unii: możecie pozostać i chcemy, żebyście zostali Londyn zamieni Europę dzięki Azję? "Zachowamy otwarty umysł" Kontrowersyjna ustawa…...
Bruksela rozdaje darmowe bilety w podróże po Europie  Ze świata
Do 26 czerwca młodzi ludzie pozostaną mogli ubiegać się na temat darmowe bilety, które umożliwią im zwiedzanie Europy. Aby otrzymać vouchery, kandydaci muszą do 1 lipca dysponować ukończone 18 lat a…...
Nie znaleziono